Loyer à Genève : les médianes réelles
Loyers demandés sur les annonces en ligne des régies genevoises, par taille et par quartier. Mesuré en continu, jamais estimé.
29 août 2026
En août 2026, le loyer médian demandé pour un appartement à Genève est de 3 440 CHF par mois — 2 335 CHF pour un 3 pièces, selon les 594 annonces publiées par les régies et relevées par Bailo.
Par nombre de pièces
1 à 1,5 pièce (studio)
1 502CHF
42 annonces · 28 m² médian
2 à 2,5 pièces
1 790CHF
38 annonces · 43 m² médian
3 à 3,5 pièces
2 335CHF
111 annonces · 60 m² médian
4 à 4,5 pièces
3 100CHF
114 annonces · 90 m² médian
5 pièces et plus
4 962CHF
289 annonces · 150 m² médian
Comptage genevois : la cuisine compte comme une pièce entière. Un « 4 pièces » genevois serait annoncé « 3,5 pièces » dans le canton de Vaud, où la cuisine vaut une demi-pièce.
Par quartier
| Quartier | Loyer médian | Annonces |
|---|---|---|
| Pâquis | 2 450 CHF | 62 |
| Nations / Sécheron | 3 175 CHF | 34 |
| Saint-Jean / Charmilles | 2 274 CHF | 17 |
| Cité-Centre / Rive | 2 606 CHF | 20 |
| Plainpalais / Jonction | 2 355 CHF | 31 |
| Champel / Florissant | 4 680 CHF | 49 |
| Eaux-Vives | 3 100 CHF | 55 |
| Servette / Petit-Saconnex | 3 450 CHF | 16 |
| Grand-Lancy | 2 980 CHF | 8 |
| Onex / Petit-Lancy | 3 250 CHF | 10 |
| Vernier | 2 300 CHF | 10 |
| Cointrin | 5 125 CHF | 1 |
| Meyrin | 3 250 CHF | 8 |
| Le Grand-Saconnex | 3 800 CHF | 27 |
| Châtelaine / Le Lignon / Aïre | 1 677 CHF | 8 |
| Les Avanchets | 1 825 CHF | 2 |
| Vésenaz | 11 500 CHF | 5 |
| Cologny | 6 350 CHF | 16 |
| Chêne-Bougeries | 4 550 CHF | 19 |
| Chêne-Bourg | 2 850 CHF | 16 |
| Thônex | 3 650 CHF | 8 |
| Carouge / Acacias | 2 700 CHF | 22 |
| Plan-les-Ouates | 3 610 CHF | 7 |
| Conches | 5 275 CHF | 1 |
| Confignon | 3 525 CHF | 2 |
| Bernex | 3 500 CHF | 14 |
| Vessy | 6 400 CHF | 2 |
| Satigny | 2 845 CHF | 3 |
| Collonge-Bellerive | 5 000 CHF | 9 |
| Vandœuvres | 3 692 CHF | 3 |
| Veyrier | 6 500 CHF | 6 |
| Troinex | 5 520 CHF | 5 |
| La Plaine / Dardagny | 1 575 CHF | 4 |
| Versoix | 3 720 CHF | 32 |
| Chambésy / Bellevue / Genthod | 5 200 CHF | 24 |
| Céligny | 515 CHF | 1 |
Méthodologie
Bailo relève les annonces publiées sur les sites des régies genevoises, toutes les 2 à 5 minutes. Les médianes ci-dessus portent sur les annonces d’appartements et de maisons en ligne au moment du calcul, loyer net hors charges quand la régie le distingue. Ce sont des loyers demandés — pas les loyers des baux en cours. Aucune valeur n’est estimée ni extrapolée ; les groupes de moins de 5 annonces ne sont pas affichés.